1980〜1990年築, 専有面積65.45㎡〜85.45㎡の平均販売価格
兵庫県
30.2万円/㎡
前年比+14.9%
西宮市
31.3万円/㎡
前年比-6.2%
イスズハイツベル夙川公園
兵庫県西宮市西平町
/ 苦楽園口駅 徒歩13分
1985年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
2,234万円
29.6万円/㎡
1,051
1,840
2,629
3,418
AI査定結果
推定相場価格
2,234万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,840万円〜2,629万円
24.4万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月7日
イスズハイツベル夙川公園
1,898万円（25.2万円/㎡）/ 3階 / 75.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は34.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,898万円 | 25.2万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,480万円 | 36.6万円 | 5階 | 67.77㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/13 | 1,898万円 | 25.2万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/03/29 | 1,998万円 | 26.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/22 | 1,998万円 | 26.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,000万円 | 26.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,800万円 | 50.4万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/17 | 2,000万円 | 26.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,800万円 | 50.7万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 3,180万円 | 42.1万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,180万円 | 42.1万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/19 | 2,068万円 | 27.4万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/09 | 2,068万円 | 27.4万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/08 | 2,098万円 | 27.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,180万円 | 42.7万円 | 1階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,298万円 | 30.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/14 | 2,098万円 | 27.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/09 | 2,198万円 | 29.1万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,079万円 | 27.6万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,180万円 | 42.1万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 2,198万円 | 29.1万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/05 | 2,298万円 | 30.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/16 | 2,380万円 | 31.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/09 | 2,380万円 | 31.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,398万円 | 31.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/16 | 2,480万円 | 32.9万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,480万円 | 32.9万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,398万円 | 31.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,398万円 | 31.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/26 | 3,180万円 | 42.5万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,580万円 | 34.2万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,580万円 | 34.2万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/01/26 | 2,680万円 | 35.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 35.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 36.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/06 | 2,780万円 | 36.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 43.5万円 | 1階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 43.8万円 | 1階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 40.0万円 | 3階 | 74.45㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2023/05/22 | 2,980万円 | 39.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,898万円 | 25.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/29 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 2,950万円 | 34.3万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/20 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.95㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2023/08/26 | 苦楽園ガーデンズ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅17分 | 2,400万円 | 25.6万円 | 93.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/31 | サミット甲陽園 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅11分 | 2,180万円 | 25.4万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/05 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,930万円 | 23.5万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 夙川駅24分 | 1,550万円 | 20.2万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/25 | サンライズハイツ一ケ谷 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅20分 | 1,399万円 | 20.2万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2024/10/11 | フィオーレ夙川 西宮市満池谷町 | 夙川駅9分 | 2,800万円 | 37.6万円 | 74.47㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/03 | エクセランス苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,680万円 | 19.9万円 | 84.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/05 | タウンハウス夙川C棟 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅16分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/28 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション西宮高座C棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 2,080万円 | 29.3万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,850万円 | 35.1万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2023/01/27 | ライオンズマンション西宮高座B棟 西宮市高座町 | 甲陽園駅17分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/05 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.9%上昇、西宮市では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は西宮市の平均と比較して19.5%割安です。
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阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 14分
1977年築 / 6階建 / 52戸 / RC造